DIREM (Data Intelligence for Real Estate Market): Inteligencia de Datos para el Mercado Inmobiliario de Cancún
El mercado inmobiliario de Cancún y la Riviera Maya es altamente dinámico y competitivo. Tomar decisiones informadas puede marcar la diferencia entre un proyecto exitoso y uno con sobrecostos o baja rentabilidad. Para apoyar a desarrolladores, inmobiliarias, valuadores y entidades financieras a navegar este entorno, presentamos DIREM (Data Intelligence for Real Estate Market), una solución de AR Actuarial Consulting que combina ciencia de datos, investigación de mercado y econometría espacial en una sola plataforma.
¿Qué es DIREM?
DIREM es un enfoque integral para el análisis del mercado inmobiliario. A diferencia de otras plataformas, no solo contamos con un banco de datos geoespaciales dinámico y actualizado, sino que adaptamos cada análisis a las necesidades específicas del cliente. Así, desarrolladores e inversionistas obtienen insights personalizados para cada proyecto o zona de interés.
Niveles de Servicio DIREM
DIREM ofrece cinco niveles de servicio según el estado de desarrollo del proyecto y los objetivos del cliente:
Nivel I: Pricing Data
Ideal para desarrolladores en etapa de comercialización, valuadores e inmobiliarias. Proporciona mapas de oferta, precios por zona y análisis comparativo que permiten ajustar estrategias comerciales, identificar oportunidades y mejorar márgenes.
Nivel II: Feasibility
Diseñado para proyectos en fase temprana, incluye análisis de viabilidad comercial básica: metros cuadrados, precios, ocupación, meses de inventario y absorciones. Ideal para entidades financieras, brokers y desarrolladores que buscan confirmar la factibilidad antes de lanzar.
Nivel III: Market Fit
Para desarrolladores con un anteproyecto preliminar. Incluye análisis avanzado de modelo de producto óptimo: densidad, tamaños, amenidades, servicios, esquemas de pago y perfiles del mercado objetivo.
Nivel IV: Market Perfect Fit
Ofrece, además de lo anterior, un análisis profundo de demanda, posicionamiento comercial y tendencias del sector. Incluye variables económicas, de innovación, diferenciación y comportamiento de consumidor. Ideal para validar una estrategia antes del desarrollo del proyecto arquitectónico.
Nivel V: AR Land Finder
Modelo econométrico exclusivo de AR Data Insights que identifica zonas con potencial de inversión en terrenos. Utiliza precios hedónicos y análisis espacial para detectar oportunidades estratégicas de compra en Cancún, Tulum, Playa del Carmen y alrededores.
¿Por Qué Elegir DIREM?
- 1. Personalización: Adaptamos cada entrega a tus necesidades reales, ya sea un terreno específico, un producto o una estrategia de preventa.
- 2. Datos Geoespaciales Precisos: Acceso a información actualizada sobre oferta, absorción y plusvalía por microzona.
- 3. Estrategias basadas en evidencia: Desde precios hasta validación de productos, DIREM ayuda a optimizar el retorno sobre inversión.
Conclusión
DIREM es la herramienta que todo desarrollador inmobiliario en Cancún necesita para validar, optimizar y ejecutar proyectos con información clara, sólida y actualizada. Minimiza riesgos, valida tu producto y elige zonas con mayor potencial con la ayuda de ciencia de datos y consultoría especializada.
📩 Contáctanos en contacto@aractuarios.com y descubre cómo DIREM puede transformar tu visión del mercado inmobiliario.