Descubre cómo AR Real Estate Consulting Puede Transformar tu Desarrollo Inmobiliario
En AR Real Estate Consulting, con más de 8 millones de metros cuadrados analizados, comprendemos profundamente las fases y desafíos que enfrentan los desarrollos inmobiliarios. Nos enorgullece compartir cómo podemos apoyarte específicamente en la Fase 0, cuando estás considerando un terreno o zona para desarrollar.
¿Qué es la Fase 0?
La Fase 0 es la fase inicial de un proyecto inmobiliario, antes de tener un terreno definido o zona específica. En esta etapa, no es necesario que el terreno sea de tu propiedad ni que tengas un terreno específico definido. Las principales problemáticas que abordamos son:
- ¿Qué producto inmobiliario y público objetivo debo desarrollar en mi terreno?
- ¿Conviene desarrollar, vender el terreno, esperar a que gane plusvalía, o considerar un desarrollo mixto o fraccionar el terreno?
- ¿Cuáles son las mejores oportunidades de tierra para desarrollar en una cierta zona?
- ¿Cómo convenzo a un dueño de terreno para que me aporte su terreno o a un inversionista para que invierta en el proyecto, aliviando mi inversión en estudios de mercado dado que la tierra no es mía todavía?
Nuestras Soluciones:
1. Estudio de Mayor y Mejor Uso (HBU):
¿Qué es? Un análisis científico que determina el uso óptimo de un terreno basado en su prefactibilidad física, económica, de mercado y financiera. Basados en estudios de mercado, indicadores de demanda potencial insatisfecha y metodología de teoría de decisiones, definimos el mejor proyecto inmobiliario posible o la decisión de vender, aplazar o fraccionar la tierra.
2. Identificación de Oportunidades de Tierra (Land Finder Powered by DIREM):
Analizamos toda la tierra disponible y las tendencias del mercado para identificar terrenos con mayor oportunidad en zonas con alta tasa de absorción y precios de venta atractivos.
3. Estudios de Prefactibilidad Comercial y Financiera:
Realizamos estudios preliminares para evaluar la viabilidad comercial y financiera sin necesidad de invertir en un estudio completo de HBU.
4. Estudios de Pitch para Inversionistas:
Preparamos estudios de pitch dirigidos a inversionistas, utilizando enfoques financieros avanzados y actuariales que pueda requerir inversionistas extranjeros. Además, incluimos la búsqueda de esquemas justos de aportación con dueños de tierra y la creación de estructuras de capital.
En AR Real Estate Consulting, estamos comprometidos a ofrecerte el soporte y la asesoría necesarios para que tu proyecto inmobiliario sea un éxito desde el inicio. Nos encantaría discutir más sobre cómo podemos ayudarte en la Fase 0 de tu desarrollo.
Descarga Gratis el Informe del Primer Trimestre
Si estás interesado en obtener información detallada y actualizada sobre el mercado inmobiliario en la Zona Norte de Mérida, te invitamos a descargar gratis el Informe del Primer Trimestre de departamentos en la Zona Norte elaborado por Arechavala Ruiz Consulting Group. Este informe te proporcionará datos clave y análisis que te ayudarán a tomar decisiones informadas.